Morei por 5 anos e meio nesse imóvel.
A casa depois que se acostuma é confortável, apesar de alguns problemas.
O que me incomodou sempre foi o cheiro de urina de gato do vizinho que é constante, o "randamdam" das motos (mas acredito que isso já seja uma doença geral da nossa sociedade) e as construções incessantes na área (meu carro dificilmente ficava mais de 2 dias limpo).
Aparência geral
Ruim
A casa precisa de uma boa reforma, não apenas o "tapinha" nas aparências para poder alugar.
Vizinhos
Regular
Morei por muitos anos, de tempos em tempos apareceram alguns vizinhos bem barulhentos, mas os fixos são gente boa e não incomodam.
Dei 3 estrelas por questão do vizinho da esquerda, que possui 11 gatos, 3 cachorros e até uma tartaruga; ele mantém a casa dele limpa, mas não lava a calçada após a limpeza, o cheiro de urina de animal na frente da casa dele é TERRÍVEL!
Imobiliária/Proprietário
Regular
A imobiliária que estava na época é excelente! A Nascimento Imóveis, uma imobiliária pequena, mas muito honesta e atenciosa.
O proprietário do imóvel não é muito favorável a pagar as manutenções, quando necessárias no imóvel.
Acessibilidade
Ruim
A casa tem duas escadas, uma da garagem para a sala e outra para o andar de cima.
A garagem é bem pequena, os passageiros tem que descer antes de estacionar e o motorista sai apertado do carro.
Silêncio externo
Ruim
O problema não é muito os vizinhos, mas o bairro.
Às vezes algumas confusões de alguns moradores de uma viela próxima, mas é bem raro.
Porém o barulho de motocicletas (inclusive de madrugada) e a constante ocorrências de obras pelo bairro, seja de moradores ou prefeitura, incomodam.
Luz natural
Ruim
Muito pouca.
A janela da sala tem vista para dentro da garagem que tem um teto com telhas (algumas vazadas e sujas), a cozinha tem janela para a lavanderia através de uma escada que vai para o quintal dos fundos.
O quarto dos fundos tem janela para o quintal dos fundos, sob um telhado que tampa a entrada do sol.
O quarto da frente é um pouco melhor por causa da sacada.
Temperatura ambiente
Regular
No calor não é tão ruim no andar de baixo (sala, cozinha) mas os quartos em cima fica quentes; no frio a casa toda é gelada.
Cômodos
Regular
A sala é pequena, mas aconchegante; a cozinha é grande e com armários planejados (precisam de reforma).
Lavanderia pequena e fica em baixo de um quintal pequeno nos fundos, o que a torna úmida e abafada.
Os quartos são pequenos relativamente pequenos, cerca de 3x3; o dos fundos tem janela para o quintal e o da frente uma sacada que fica acima da garagem (com telhas).
O banheiro do andar de cima tem o teto muito alto, por causa de acesso às caixas d'agua sob o telhado, o que o deixa bem desconfortável no inverno.
Localização
Regular
Não há muito comércio por perto, apenas 2 mercados a 3 quadras, mas tem que subir ladeira.
0
Condomínio
Não avaliado
Bairro
Não avaliado
Cidade
Não avaliado
País
Não avaliado
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Comentários
Aparência geral Ruim
A casa precisa de uma boa reforma, não apenas o "tapinha" nas aparências para poder alugar.
Vizinhos Regular
Morei por muitos anos, de tempos em tempos apareceram alguns vizinhos bem barulhentos, mas os fixos são gente boa e não incomodam. Dei 3 estrelas por questão do vizinho da esquerda, que possui 11 gatos, 3 cachorros e até uma tartaruga; ele mantém a casa dele limpa, mas não lava a calçada após a limpeza, o cheiro de urina de animal na frente da casa dele é TERRÍVEL!
Imobiliária/Proprietário Regular
A imobiliária que estava na época é excelente! A Nascimento Imóveis, uma imobiliária pequena, mas muito honesta e atenciosa. O proprietário do imóvel não é muito favorável a pagar as manutenções, quando necessárias no imóvel.
Acessibilidade Ruim
A casa tem duas escadas, uma da garagem para a sala e outra para o andar de cima. A garagem é bem pequena, os passageiros tem que descer antes de estacionar e o motorista sai apertado do carro.
Silêncio externo Ruim
O problema não é muito os vizinhos, mas o bairro. Às vezes algumas confusões de alguns moradores de uma viela próxima, mas é bem raro. Porém o barulho de motocicletas (inclusive de madrugada) e a constante ocorrências de obras pelo bairro, seja de moradores ou prefeitura, incomodam.
Luz natural Ruim
Muito pouca. A janela da sala tem vista para dentro da garagem que tem um teto com telhas (algumas vazadas e sujas), a cozinha tem janela para a lavanderia através de uma escada que vai para o quintal dos fundos. O quarto dos fundos tem janela para o quintal dos fundos, sob um telhado que tampa a entrada do sol. O quarto da frente é um pouco melhor por causa da sacada.
Temperatura ambiente Regular
No calor não é tão ruim no andar de baixo (sala, cozinha) mas os quartos em cima fica quentes; no frio a casa toda é gelada.
Cômodos Regular
A sala é pequena, mas aconchegante; a cozinha é grande e com armários planejados (precisam de reforma). Lavanderia pequena e fica em baixo de um quintal pequeno nos fundos, o que a torna úmida e abafada. Os quartos são pequenos relativamente pequenos, cerca de 3x3; o dos fundos tem janela para o quintal e o da frente uma sacada que fica acima da garagem (com telhas). O banheiro do andar de cima tem o teto muito alto, por causa de acesso às caixas d'agua sob o telhado, o que o deixa bem desconfortável no inverno.
Localização Regular
Não há muito comércio por perto, apenas 2 mercados a 3 quadras, mas tem que subir ladeira.